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买精装修房的血泪教训,买房子千万要小心!

提起装修,大部分人都觉得是一件痛苦的事儿,劳心劳力还花了不少冤枉钱,想着如过下次买房,一定要选择精装修的房子,精装修的房子可以领包入住,对业主而言省时、省力,对政府而言节能、环保,深受广大人民的欢迎,俨然已经成为未来房地产发展的新趋势。



西安精装修

买精装修房的血泪教训


西安一苦逼的小伙名叫小李,为了一时的懒惰而选择了西安精装修房,结果入住之后,才发现房子有各种问题,每个房间墙面发鼓、起泡,脚踢线脱落,纱窗闭合不顺畅,卫生间固定花洒的固件也脱落了下来。一开始觉得这些都是小问题,修好就行了,结果一修就停不下来,装修工人成了他们家的常客,两个月后,然他们崩溃的是,他们家的卫生间开始漏水,楼下的吊顶全泡坏了,这还修个屁啊,先是给楼下赔偿,然后自己家里全部砸了重新装修。


有人建议小李去找开发商保修,因为精装修房子保修时间是5年,小李也去找过,可是交房后开发商就联系不上了,物业又是第三方公司的,维权困难重重。他就得出了买精装修房子不如买毛坯房子的结论,精装修的房子装修质量不行,买精装修房子多花一笔装修费,重新装修又要花一笔拆除费,不如自己买毛坯房,自己装修,起码质量不会差。


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理想是美好的,现实是残酷的,房子作为刚需商品,市场的供需关系极度不平衡,而且开发商和业主存在严重的信息不对称关系,以至于业主被不良商家欺骗,买到质量得不到保障的房子,怎样才能买到放心的具有质量保证的房产,是需要政府、地产商和业主共同作用的时代话题。


根据网上流传的《西安市新建住宅精装修实施方案》,西安也将会在2019年全面实行精装修房屋销售了,届时将再无毛坯,只有精装修,没有其他选择了。只是不知道精装修一出,质量把控不严该如何化解?精装修又是否会沦为奸商涨价的筹码?


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其实我觉得毛坯不应该被抹杀,每个人都有个性化的需求,过分的强调统一反而会造成再次装修,业主损失了更多金钱,环境也形成二次污染,大家都得不偿失。


如何买精装房


1.选择知名开发商

精装房虽然有部分开发商坑害消费者,但大品牌开发商还都是讲究质量和售后的,建筑属于手工制品难免会出现问题,但是问题的关键是开发商的态度,开发商愿意积极解决问题那还好,如果开发商推脱逃避责任,那是最倒霉的。所以选择开发商很重要,价格确实会比市场价高一点,但是你要懂本地小开发商能把房子建出来都不错了,虽然质量差,五证不全,你想想还有多少烂尾的,据搜狐统计西安烂尾楼是全国最多的城市。


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2.实地检验装修质量是否合格

买精装房一定要实地检验装修质量是否合格,或许你看过开发商那豪华装修样板间,你就认为你买到的精装房就是这样的标准?相信你就错了,很多开放商因为国家没有标明统一的装修标准,各种装修品牌不会写到合同里,样板间里各种豪华品牌,但是最后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西,样板间看起来各种高大上,但是总会在不起眼的地方标注一行小字:不作为交付标准。刚开始给的装修标准都是一线品牌,但是会在后面同样加注一行小字:采用某某品牌或同等档次。所以样板看起来越好,最后拿到手的落差越大,所以建议买现房,方便实地检验质量,买期房两年后黄花菜都凉了。


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3.重视保修,尽快入住

因为买精装修房时,房子室内都是经过装修改造了,很多在毛坯施工过程中出现的质量问题被掩盖了,有些开发商更是为了赶工期交付,不惜以质量为代价,造成漏水、空鼓各种问题。这些问题入住两年保修期内基本都能解决,当然最好还是挑选重视售后的品牌开发商,即使有问题,也不会晾着你。


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尽管现在买精装修房会有很多的问题,现在的精装修市场还不是很成熟,也许未来随着市场的发展,相信政府也会出台相应的装修标准。未来开发商也会提供更多更好的精装修房子。


文:大唐壹品装饰http://www.dtyp288.com


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