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手上只有户型图时,能为装修做哪些准备?

现在买房很多都是期房,房子真正到手拿钥匙还得很长时间,手里能拿到的资料怕是只有户型图了,如果你将交房之前的这段时间浪费掉,后面装修的时候你一定会后悔没有提前做好功课。那么只有户型图的我们能够为我们的房子装修做哪些准备呢?


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了解装修风格

在装修初期,可以利用网络搜集到很多漂亮的装修图片,遇到自己喜欢的风格或者喜欢的家具就保存下来,能够帮助我们了解我们自己的需求,但是不要一味追求豪华的,豪华的需要和金钱挂钩。


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了解装修基本知识


了解装修模式


装修模式基本分为三种:清包、半包、全包。清包的话就是只包工,材料一概不管;半包就是由业主自己买主材,西安装修公司包了辅材;全包就是西安装修公司所有材料和工程费用都包了。《老师傅告诉你装修选清包、半包还是全包


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了解装修流程


装修是一项复杂而又细长的工程,许多初次购买房子的人往往都会困惑,装修从哪儿下手,如果你没有房屋装修经验,往往会手忙脚乱,走冤枉路,花冤枉钱。


装修流程大致分为以下7个流程:1、准备环节;2、设计环节;3、主体拆改;4、隐蔽工程;5、覆盖工程;6、安装阶段;7、收尾环节。把这7个环节所需时间加起来,你会发现整个装修周期最少需要两个多月,但施工过程中,可能会由于天气等原因导致工期延长。正常情况下,一般装修工期需三到四个月。《装修前你必须了解的装修流程


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了解装修材料


装修大概要购买不同的主材加辅料上百种,如橱柜、油烟机、热水器、不锈钢水槽、集成吊顶、水管、坐便器、淋浴房、花洒、水龙头、净水器、空调、窗户、地板、瓷砖、乳胶漆、开关插座、窗帘、衣柜、家具,这些材料中,贵的可能要上万,便宜的可能几百,相关的资料是一定要去了解的,有空多去逛逛建材市场了解行情,对装修有益无害《装修买材料避坑指南 | 2019版》。

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计算装修费用

我们很多人都是第一次装修,对装修不了解,对预算不了解,可以理解,但对自己的钱包,好歹有了解。当你知道自己一共能拿出多少钱来装修,就留出其中百分之二十左右作为备用金,也就是说,如果你能拿出20万,那么你的装修预算实际上是20*(1-20%)=16万,剩下4万用来应对突发情况(突发情况难以避免,特别是在装修上)。


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明确了你的总预算,下一步是把总预算拆成几块,也就是你的钱要花在哪几个方面:


1、设计费:普通家庭100㎡左右的房子,一般请个人设计师或者西安装修公司自带的设计师做,30~50元/㎡;对设计要求高的或者别墅,请专业的设计公司做,200~500元/㎡。


2、施工费:工长带工人干活要收的费用,里面包括人工费和轻工辅料费(水泥、沙子、电线、水管等),主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。


3、硬装主材费:分全包和半包两种情况,全包是施工方提供,什么牌子什么样式都听他的,想换通常要加钱,半包是自己挑自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、油漆、壁纸、吊顶、卫浴、五金。


4、家具电器费:你自己买的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。


5、软装配饰费:你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。


明确了预算有几块,自己最好能做个表格,也就是预算表(或者叫预算单)。


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知道了自己家的大概费用,才是找装修公司的前提。当然如果你什么都不懂,也是可以的,后面经过自己的学习考察也是可以知道你家大概的费用的。以上计算只是大概计算,你如果这个费用承受不了,建议不要找西安装修公司,否则如果找的装修公司费用比这个大概计算都低,那八成都是来坑你的!

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设计阶段

如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,它是家装的灵魂环节。


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对装修不明白就找个设计师好好辅助我们设计一下,一般人往往对装修是摸不着头脑的,因此要请设计师辅助装修才能出好的效果。


一般买房后就能接到很多免费设计的电话(真是神通广大的西安装修公司),大部分是坑,可以去,不要付钱,后续详谈。强调一个点:不要轻易给任何钱!《装修时你会碰到的5种设计师》。


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不要盲目去找装修公司,首先坐到家里进行一轮淘汰,比如在百度淘汰装修公司,在百度里头搜索想要找的装修公司,不要搜名字,具体这样做,在百度输入:某某装修公司垃圾、某某装修公司欺骗、某某装修公司黑、等等负面的信息关键词,你就会搜索到所有找他们装修的业主的投诉。而不是只搜装修公司的名称,没有一点用。《史上最有良心的装修公司挑选攻略》。


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下一步实地去西安装修公司考察,把自己保存的装修图片拿出来和设计师交流,让设计师更好地了解你的想法,确定房屋各个功能区的布局、动线的规划,以及户型的是否需要改造,要不要敲墙、要不要加隔断等等。


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玄关设计方案

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客厅设计方案


对于拿着户型图,不谈你家装修,而是大谈他们的优惠活动的装修公司要不得,这种公司必然坑你,找个借口就走。关于环保方面多谈,关于工艺方面多谈,有些装修公司自己都不懂工艺,干活全靠分发外包,这种公司也要不得。


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多走几家对比看看哪个设计更符合自己的品味,然后看用料,是否是品牌材料,同一品牌不同公司报价有何悬殊;然后看施工项目,有没有偷漏项给你玩合同陷阱的;最后参观正在装修和已经装修好的工地看看他们的做工和口碑如何。


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没交房,先别急着定装修


最后,没交房的时候我们不知道房子长什么样子(户型图不一定准),没有实地量房,千万别被装修公司忽悠把钱交了,或许他们的活动力度很大,但你要相信这样的活动每个节假日都有,直接用建筑面积算出装修费用,都是坑,何况你买的是期房,万一出现问题呢?没交房,别急着签装修合同,更别急着付钱》。


文:西安装修公司http://www.dtyp288.com

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